567 Rue PAGE · La Prairie
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 99,1 m² · constr. 1950 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
67015052928727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 95 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 294 984 $ Poids 89 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 578 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 586 604 $ Poids 85 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 476 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 608 735 $ Poids 82 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 408 154 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 518 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 602 443 $ Poids 71 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 435 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 593 431 $ Poids 65 % |
| 7 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 477 924 $ Poids 60 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 485 034 $ Poids 59 % |
| 9 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 652 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 498 928 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 773 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 372 791 $ Poids 56 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 567 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 688 $ Poids 53 % |
| 12 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 899 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 016 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.