780 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 122 m² · constr. 1952 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 368 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
67015052928957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 639 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 666 151 $ Poids 80 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 88 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 675 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 561 899 $ Poids 74 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 540 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 675 686 $ Poids 74 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 542 600 $ Poids 71 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 634 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 376 $ Poids 58 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 454 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 663 048 $ Poids 57 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 378 072 $ Poids 52 % |
| 10 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 599 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 663 511 $ Poids 51 % |
| 11 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 492 $ Poids 49 % |
| 12 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 681 144 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.