570-576 Rue DUFORT · La Prairie
Valeur estimée
1 066 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 282,4 m² · constr. 1965 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 699 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052928999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
67015052928999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 566 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 164 870 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +124 988 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 300 429 $ Poids 37 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 151 051 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 814 379 $ Poids 33 % |
| 5 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +74 522 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 217 833 $ Poids 29 % |
| 6 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 216 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 223 950 $ Poids 28 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +119 447 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 204 606 $ Poids 25 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +115 191 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 310 903 $ Poids 24 % |
| 9 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +76 510 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 368 940 $ Poids 23 % |
| 10 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +67 141 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 887 578 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 058 632 $ Poids 18 % |
| 12 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 612 711 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.