775-781 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 249,5 m² · constr. 1945 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 497 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052929023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
937944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
67015052929023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 210 841 $ Poids 50 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 412 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 896 912 $ Poids 42 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 126 324 $ Poids 35 % |
| 4 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +82 200 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 322 889 $ Poids 34 % |
| 5 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 139 250 $ Poids 32 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 224 379 $ Poids 31 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +83 335 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 050 701 $ Poids 30 % |
| 8 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 797 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 075 203 $ Poids 29 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +70 152 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 996 451 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 079 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 970 579 $ Poids 28 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +77 684 $ · Ajust. âge −97 150 $ | 964 284 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −67 554 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 715 159 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.