759-769 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
815 300 $
Autre · 2 306 $/m² · 353,6 m² · constr. 1945 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 628 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052929104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
937946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
67015052929104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 765 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 175 $ Poids 77 % |
| 2 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 440 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie −64 240 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 459 327 $ Poids 73 % |
| 3 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 277 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −31 522 $ | 403 093 $ Poids 68 % |
| 4 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 813 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie −50 511 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 496 867 $ Poids 61 % |
| 5 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 850 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 552 $ Poids 56 % |
| 6 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 217 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +85 106 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 791 181 $ Poids 55 % |
| 7 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 283 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 248 527 $ Poids 53 % |
| 8 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 469 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +107 144 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 308 265 $ Poids 53 % |
| 9 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 897 m · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −47 544 $ | 507 803 $ Poids 46 % |
| 10 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 534 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −133 393 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 504 317 $ Poids 42 % |
| 11 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 839 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 848 912 $ Poids 38 % |
| 12 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-13 · 897 m · Vendu 915 000 $ (3 033 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +78 702 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 983 968 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.