525 Rue PAGE · La Prairie
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 7 275 $/m² · 58,2 m² · constr. 1960 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 328 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052929181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
67015052929181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 187 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 405 005 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 301 820 $ Poids 30 % |
| 3 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 390 $ Poids 22 % |
| 4 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 542 $ Poids 22 % |
| 5 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −38 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 570 $ Poids 21 % |
| 6 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 479 685 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 758 $ Poids 16 % |
| 8 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −47 311 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 466 441 $ Poids 11 % |
| 9 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 685 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 732 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 386 $ Poids 10 % |
| 11 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 787 $ Poids 7 % |
| 12 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −41 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 456 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.