755 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
656 900 $
Autre · 2 940 $/m² · 223,4 m² · constr. 1978 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5713
Usage
Vente au détail de tentures, de rideaux et de stores
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 428 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052929185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
937950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
67015052929185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 394 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 047 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 440 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 772 887 $ Poids 72 % |
| 3 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 162 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 430 $ Poids 71 % |
| 4 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 312 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 170 842 $ Poids 69 % |
| 5 | 400, 400A et 402, rue Conrad-Pelletier, La Prairie 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 780 673 $ Poids 61 % |
| 6 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 283 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie −60 718 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 029 357 $ Poids 58 % |
| 7 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 803 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 899 147 $ Poids 57 % |
| 8 | 420-422, rue Conrad-Pelletier, La Prairie 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 208 786 $ (936 $/m²) 223 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +6 264 $ | 234 560 $ Poids 56 % |
| 9 | 563-567, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 298 m · Vendu 150 000 $ (744 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 515 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 888 042 $ Poids 54 % |
| 11 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 29 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 788 $ Poids 53 % |
| 12 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 166 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −65 633 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 073 359 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.