531 Rue PAGE · La Prairie
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 70,4 m² · constr. 1965 · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 321 500 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052929280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
67015052929280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 841 $ Poids 57 % |
| 2 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 186 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 451 745 $ Poids 52 % |
| 3 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 084 $ Poids 49 % |
| 4 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 381 $ Poids 48 % |
| 5 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 982 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 332 416 $ Poids 29 % |
| 7 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 523 376 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 546 901 $ Poids 21 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 619 $ Poids 16 % |
| 10 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 057 $ Poids 16 % |
| 11 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 866 $ Poids 14 % |
| 12 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 529 296 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.