530-532 Rue DUFORT · La Prairie
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 197,7 m² · constr. 1957 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 458 700 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052929452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
67015052929452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 331 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 645 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 260 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 498 898 $ Poids 66 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 250 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 036 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 584 069 $ Poids 64 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 311 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 007 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 954 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 054 373 $ Poids 54 % |
| 6 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 879 333 $ Poids 48 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 787 517 $ Poids 46 % |
| 8 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 085 049 $ Poids 45 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 807 272 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 850 042 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 829 888 $ Poids 40 % |
| 12 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 580 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 359 403 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.