525 Rue DUFORT · La Prairie
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 73,6 m² · constr. 1951 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 295 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052929617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
67015052929617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 15 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 724 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 219 677 $ Poids 64 % |
| 2 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 544 $ Poids 46 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 044 $ Poids 45 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 799 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 551 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 520 884 $ Poids 44 % |
| 5 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 532 $ Poids 43 % |
| 6 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 110 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 435 755 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 340 442 $ Poids 27 % |
| 8 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 333 $ Poids 26 % |
| 9 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 82 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 442 383 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 086 $ Poids 24 % |
| 11 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 187 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 423 646 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 653 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.