564-566 Rue DUFORT · La Prairie
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 158,7 m² · constr. 1948 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 398 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052929880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
67015052929880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 248 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 498 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 974 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 413 683 $ Poids 65 % |
| 3 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 417 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 598 882 $ Poids 63 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 239 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 433 703 $ Poids 62 % |
| 5 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 375 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 578 384 $ Poids 56 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 792 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 758 291 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 207 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 979 $ Poids 50 % |
| 9 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 357 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 165 $ Poids 47 % |
| 10 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 567 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 313 437 $ Poids 46 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 919 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 329 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 663 983 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.