530 Rue DE GRUCHY · La Prairie
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 120,6 m² · constr. 1955 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052929889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
67015052929889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 602 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 672 401 $ Poids 82 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 210 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 627 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 566 901 $ Poids 78 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 604 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 547 121 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 560 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 239 $ Poids 75 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 650 $ Poids 72 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 362 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 668 112 $ Poids 61 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 518 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 668 489 $ Poids 56 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 907 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 381 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 680 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 998 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 579 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 550 400 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 649 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 268 977 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.