618-624 Rue PAGE · La Prairie
Valeur estimée
1 497 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 382,4 m² · constr. 2020 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 500 $
Rôle antérieur 1 052 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052937149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
754 800 $
Rôle antérieur
1 052 800 $
ID provincial
67015052937149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 746 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 979 m · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 746 651 $ Poids 19 % |
| 2 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −148 309 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 2 362 908 $ Poids 17 % |
| 3 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 975 m · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 714 618 $ Poids 11 % |
| 4 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 768 302 $ Poids 10 % |
| 5 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 3 006 968 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 613 185 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −89 779 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 660 433 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.