559 Rue DUFORT · La Prairie
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 108,9 m² · constr. 1944 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 360 600 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052939054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
67015052939054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 25 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 165 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 299 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 564 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −35 337 $ | 611 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 657 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 506 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 558 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 598 263 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 640 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 628 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 635 $ Poids 73 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 405 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 602 758 $ Poids 73 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 619 840 $ Poids 71 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 423 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 195 $ Poids 68 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 236 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 486 252 $ Poids 54 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 812 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 391 881 $ Poids 51 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 460 357 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.