550 Rue DE GRUCHY · La Prairie
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 102,5 m² · constr. 1955 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052939108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
67015052939108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 198 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 543 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 612 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 551 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 633 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 425 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 577 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 426 $ Poids 77 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 387 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 617 806 $ Poids 71 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 505 692 $ Poids 69 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 652 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 521 611 $ Poids 68 % |
| 9 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 495 861 $ Poids 61 % |
| 10 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 626 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 809 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 619 392 $ Poids 57 % |
| 11 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 470 490 $ Poids 55 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 820 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 379 414 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.