732 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 94,9 m² · constr. 1951 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 300 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052939393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
67015052939393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 25 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 593 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 576 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 401 565 $ Poids 78 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 559 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 599 418 $ Poids 76 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 160 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 290 438 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 855 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 445 $ Poids 62 % |
| 6 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 916 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 545 482 $ Poids 59 % |
| 8 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 594 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −44 351 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 593 401 $ Poids 55 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 438 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 584 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 321 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 696 282 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 099 $ Poids 53 % |
| 12 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 473 693 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.