150 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 202 800 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 196,6 m² · constr. 2011 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 900 $
Rôle antérieur 965 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052940881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 400 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
965 700 $
ID provincial
67015052940881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 339 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 984 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 638 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 1 235 253 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 22 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 1 151 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 547 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −46 707 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 042 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 228 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 911 194 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 788 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 974 232 $ Poids 70 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 711 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −41 778 $ · Ajust. âge +34 003 $ | 975 975 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 379 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −67 744 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 304 196 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 772 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 077 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 902 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +30 272 $ | 921 662 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 878 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 858 764 $ Poids 66 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 835 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 290 470 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.