130 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 367 800 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 251,4 m² · constr. 2016 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 400 $
Rôle antérieur 1 052 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052950292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 200 $
Valeur bâtiment
708 200 $
Rôle antérieur
1 052 400 $
ID provincial
67015052950292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 291 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 1 396 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 463 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 280 020 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 371 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +87 585 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 490 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 431 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 311 789 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 514 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +88 006 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 203 772 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 722 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +74 551 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 158 174 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 671 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +81 975 $ · Ajust. âge +58 290 $ | 1 124 015 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +103 675 $ | 2 004 268 $ Poids 55 % |
| 9 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 417 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 448 183 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 809 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 430 176 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 224 108 $ Poids 51 % |
| 12 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 989 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +60 216 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 109 567 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.