120 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 264 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 227,6 m² · constr. 2014 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 500 $
Rôle antérieur 1 002 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052950451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 800 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
1 002 500 $
ID provincial
67015052950451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 271 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 318 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 354 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 410 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 444 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 212 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 495 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 134 665 $ Poids 85 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 704 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 092 922 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 653 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +48 575 $ | 1 060 553 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 730 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 060 993 $ Poids 71 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 975 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 060 318 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 579 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +97 661 $ · Ajust. âge +53 145 $ | 1 346 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 293 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +96 786 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 1 075 797 $ Poids 60 % |
| 11 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 76 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +85 834 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 251 348 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 714 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +61 782 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 167 179 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.