Rue CONSEILLERS · La Prairie
Valeur estimée
400 000 $
Autre · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 40 300 $ +99.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052956608500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
67015052956608500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 14 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 417 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 64 % |
| 3 | 548-554, rue Favre, La Prairie 2026-07-10 · 457 m · Vendu 695 000 $ (5 618 $/m²) 123,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 764 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 546 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 026 686 $ Poids 61 % |
| 5 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 559 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 146 $ Poids 60 % |
| 6 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-06-02 · 615 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 58 % |
| 7 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 629 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 816 099 $ Poids 58 % |
| 8 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-04-29 · 615 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 57 % |
| 9 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 504 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 093 641 $ Poids 55 % |
| 10 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 781 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 358 800 $ Poids 53 % |
| 11 | 516, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-31 · 730 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 53 % |
| 12 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 377 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 502 707 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.