772 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 403 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053000611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
67015053000611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 337 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 608 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 257 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 590 $ Poids 77 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 372 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 628 674 $ Poids 74 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 755 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 614 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 813 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 571 136 $ Poids 66 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 321 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 306 478 $ Poids 58 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 495 675 $ Poids 58 % |
| 8 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 526 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 260 363 $ Poids 57 % |
| 9 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 35 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 726 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 492 377 $ Poids 53 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 392 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 585 448 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 042 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.