420 Rue DUFORT · La Prairie
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 146,3 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 522 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053000803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
67015053000803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 179 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 620 819 $ Poids 73 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 344 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 520 713 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 662 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 782 412 $ Poids 68 % |
| 4 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 827 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 196 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 858 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 431 079 $ Poids 62 % |
| 6 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 879 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 436 391 $ Poids 59 % |
| 7 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 980 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −41 748 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 1 160 726 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 541 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 015 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 367 $ Poids 52 % |
| 10 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 391 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +83 468 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 778 718 $ Poids 50 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 622 674 $ Poids 49 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 745 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 638 924 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.