713 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 124,6 m² · constr. 1960 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 509 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053001245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
67015053001245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 341 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 701 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 342 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 591 085 $ Poids 82 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 301 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 569 151 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 435 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 708 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 707 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 396 454 $ Poids 71 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 169 $ Poids 71 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 457 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 347 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 598 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 650 $ Poids 61 % |
| 9 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 562 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 715 983 $ Poids 59 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 68 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 694 154 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 502 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 428 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 273 319 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.