701 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 102 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 418 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053001357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
67015053001357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 209 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 620 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 465 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 311 593 $ Poids 86 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 495 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 370 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 455 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 636 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 512 272 $ Poids 77 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 353 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 528 865 $ Poids 76 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 56 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 625 371 $ Poids 75 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 356 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 273 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 628 277 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 988 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 629 422 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 671 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 622 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 382 410 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.