732 Rue GOUIN · La Prairie
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 115,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 476 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053001443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
67015053001443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
527 943 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 363 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 567 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 356 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 674 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 327 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 547 864 $ Poids 90 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 429 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 681 837 $ Poids 87 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 426 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 333 995 $ Poids 83 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 239 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 667 624 $ Poids 74 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 98 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 668 306 $ Poids 73 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 550 525 $ Poids 64 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 462 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 684 856 $ Poids 62 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 461 283 $ Poids 57 % |
| 11 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 016 $ Poids 56 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 599 605 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.