689 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 97,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 375 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053001448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
67015053001448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 210 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 608 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 422 473 $ Poids 81 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 510 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 629 599 $ Poids 80 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 472 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 306 322 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 582 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 618 057 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 573 725 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 470 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 626 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 51 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 615 293 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 973 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 617 434 $ Poids 65 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 504 089 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 658 113 $ Poids 61 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 363 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 519 939 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.