722-726 Rue GOUIN · La Prairie
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 190,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 478 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053001524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
67015053001524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 443 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 256 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 632 485 $ Poids 79 % |
| 2 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 453 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 580 227 $ Poids 70 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 431 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 496 449 $ Poids 68 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 228 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 762 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 480 439 $ Poids 51 % |
| 6 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 717 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 896 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 738 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 775 262 $ Poids 48 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 879 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +120 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 993 $ Poids 43 % |
| 9 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 652 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 357 508 $ Poids 42 % |
| 10 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 075 $ Poids 41 % |
| 11 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 034 399 $ Poids 41 % |
| 12 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 229 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 685 305 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.