735 Rue GOUIN · La Prairie
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 121,5 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 449 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053001870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
67015053001870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 396 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 695 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 408 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 586 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 377 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 564 631 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 440 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 703 140 $ Poids 78 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 379 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 344 543 $ Poids 73 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 455 $ Poids 71 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 761 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 033 $ Poids 63 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 142 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 688 523 $ Poids 63 % |
| 9 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 289 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 689 867 $ Poids 59 % |
| 10 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 595 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 169 $ Poids 58 % |
| 11 | 75, Place des Miliciens, La Prairie 2025-03-14 · 390 m · Vendu 526 500 $ (4 466 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 521 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 552 410 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 485 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 269 954 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.