300 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 123,1 m² · constr. 1961 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 489 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053002037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
67015053002037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 364 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 700 423 $ Poids 89 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 340 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 590 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 271 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 568 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 595 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 237 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 519 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 707 808 $ Poids 72 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 662 $ Poids 72 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 564 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 346 865 $ Poids 64 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 48 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 692 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 464 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 715 725 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 228 $ Poids 57 % |
| 11 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 150 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 090 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 694 808 $ Poids 57 % |
| 12 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 686 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 030 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.