670-672 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 91,6 m² · constr. 1962 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 456 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053002173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
67015053002173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 168 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 536 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 608 227 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 564 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 817 $ Poids 74 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 546 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 621 719 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 939 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 608 525 $ Poids 62 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 490 389 $ Poids 59 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 302 699 $ Poids 56 % |
| 9 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 225 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 719 084 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 257 848 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 967 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 648 827 $ Poids 54 % |
| 12 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 487 293 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.