650 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 136,8 m² · constr. 1960 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 471 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053002285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
67015053002285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 610 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 413 259 $ Poids 82 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 469 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 745 695 $ Poids 77 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 378 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 737 096 $ Poids 67 % |
| 4 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 228 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 593 628 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 266 $ Poids 61 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 359 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 621 612 $ Poids 58 % |
| 8 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 929 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 414 926 $ Poids 57 % |
| 9 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 090 $ Poids 57 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 294 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 597 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 667 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 296 $ Poids 54 % |
| 12 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 775 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −76 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 339 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.