685 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 416 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053002520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
67015053002520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 213 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 651 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 745 $ Poids 80 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 525 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 669 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 478 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 327 244 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 485 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 669 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 51 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 655 560 $ Poids 70 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 538 652 $ Poids 67 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 568 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 372 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 557 963 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 626 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 610 220 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 958 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 660 387 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 986 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 706 309 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.