653 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 355 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053002733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
67015053002733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 226 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 652 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 536 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 381 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 609 108 $ Poids 75 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 450 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 562 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 864 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 922 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 660 857 $ Poids 64 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 495 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 720 $ Poids 59 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 527 854 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 949 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 707 726 $ Poids 56 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 221 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 769 658 $ Poids 55 % |
| 12 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 708 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.