650 Rue NOTRE-DAME app. 2 app. 2 · La Prairie
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 102,3 m² · constr. 1993 · terrain 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053003036300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
67015053003036300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 24 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 173 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 645 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 296 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 381 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 603 325 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 601 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 692 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 140 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 697 845 $ Poids 75 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 660 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 243 $ Poids 74 % |
| 8 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 698 $ Poids 73 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 866 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 792 751 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 839 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 438 $ Poids 70 % |
| 11 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 248 $ Poids 64 % |
| 12 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 419 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 722 306 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.