590 Rue NOTRE-DAME app. 2 app. 2 · La Prairie
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 89,2 m² · constr. 2001 · terrain 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053004332700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
67015053004332700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 365 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 804 $ Poids 81 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 228 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 655 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 781 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 245 $ Poids 65 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 715 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 138 $ Poids 58 % |
| 7 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 659 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 533 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 807 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 746 933 $ Poids 54 % |
| 10 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 396 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 766 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 381 $ Poids 48 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 653 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 331 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.