580 Rue NOTRE-DAME app. 4 app. 4 · La Prairie
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 84 m² · constr. 2001 · terrain 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 272 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053004332700020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
67015053004332700020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 345 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 371 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 544 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 206 $ Poids 66 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 247 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −50 637 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 639 181 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 760 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 448 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 656 496 $ Poids 50 % |
| 6 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 843 $ Poids 49 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 275 $ Poids 47 % |
| 8 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 414 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 749 304 $ Poids 42 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 735 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 013 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 950 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 300 674 $ Poids 41 % |
| 11 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 484 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 861 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 135 444 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.