570 Rue NOTRE-DAME app. 2 app. 2 · La Prairie
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 88,6 m² · constr. 2001 · terrain 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 262 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053004586500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
67015053004586500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 320 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 377 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 043 $ Poids 82 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 274 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 653 384 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 733 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 671 312 $ Poids 65 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 682 $ Poids 60 % |
| 6 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 705 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 799 $ Poids 56 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 068 $ Poids 55 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 761 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 393 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 759 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −45 118 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 744 835 $ Poids 54 % |
| 10 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 437 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 764 133 $ Poids 49 % |
| 11 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 090 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 926 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 308 371 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.