40 Place MILICIENS · La Prairie
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 117,9 m² · constr. 2000 · terrain 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 462 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053005288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
67015053005288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 547 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 642 360 $ Poids 84 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 601 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 994 $ Poids 83 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 737 $ Poids 73 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 284 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 813 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 737 611 $ Poids 68 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 351 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 852 $ Poids 66 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 359 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 741 202 $ Poids 66 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 838 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 019 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 758 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 797 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 9 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 293 196 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 675 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 312 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.