540 Rue NOTRE-DAME app. 3 app. 3 · La Prairie
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 83,3 m² · constr. 2000 · terrain 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 268 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053005952100020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
67015053005952100020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 244 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 303 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 489 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 787 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 203 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 648 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 702 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 654 242 $ Poids 50 % |
| 5 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 135 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 852 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 297 991 $ Poids 43 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 742 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 844 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 134 965 $ Poids 40 % |
| 9 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 513 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 747 047 $ Poids 38 % |
| 10 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 536 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 254 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 852 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 124 486 $ Poids 38 % |
| 12 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 843 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −47 703 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 977 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.