445 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 114,3 m² · constr. 1999 · terrain 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 406 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053006352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
67015053006352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 492 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 951 $ Poids 85 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 588 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 633 352 $ Poids 84 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 645 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 757 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 396 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 406 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 731 197 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 860 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 727 106 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 635 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 834 721 $ Poids 67 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 520 $ Poids 67 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 881 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 794 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 808 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 759 929 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 610 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 088 $ Poids 60 % |
| 12 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 237 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 115 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.