425 Rue SAINT-LAURENT app. 304 app. 304 · La Prairie
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 93,4 m² · constr. 2005 · terrain 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 274 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053006758200020304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
67015053006758200020304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 24 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 110 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 159 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 130 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 558 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 772 $ Poids 83 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 448 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 583 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 761 623 $ Poids 75 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 879 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 498 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 758 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 697 641 $ Poids 60 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 973 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 355 $ Poids 55 % |
| 9 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 583 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 623 $ Poids 51 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 452 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −38 911 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 673 109 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.