120 Rue SAINT-HENRI app. 403 app. 403 · La Prairie
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 58 m² · constr. 1989 · terrain 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053007092400010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
67015053007092400010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 6 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 750 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 220 $ Poids 57 % |
| 2 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 885 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 301 319 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 885 m · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 230 $ Poids 21 % |
| 4 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 434 238 $ Poids 15 % |
| 5 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −47 275 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 504 223 $ Poids 15 % |
| 6 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 422 598 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 885 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 890 $ Poids 13 % |
| 8 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 036 $ Poids 12 % |
| 9 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 877 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 945 $ Poids 8 % |
| 10 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 226 $ Poids 5 % |
| 11 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −42 640 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 507 410 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.