420 Rue SAINT-LAURENT app. 101 app. 101 · La Prairie
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 78,4 m² · constr. 1990 · terrain 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 177 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053007092400030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
67015053007092400030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 12 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 125 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 877 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 181 $ Poids 62 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 145 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 110 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 885 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 279 205 $ Poids 32 % |
| 5 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 177 $ Poids 32 % |
| 6 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 497 989 $ Poids 31 % |
| 7 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 579 835 $ Poids 30 % |
| 8 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 885 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 117 345 $ Poids 29 % |
| 9 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 485 608 $ Poids 28 % |
| 10 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 765 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 004 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 129 181 $ Poids 26 % |
| 12 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 885 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 352 479 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.