420 Rue SAINT-LAURENT app. 406 app. 406 · La Prairie
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 88,7 m² · constr. 1990 · terrain 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053007092400030406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
67015053007092400030406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 125 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 145 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 568 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 671 634 $ Poids 72 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 472 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 653 693 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 591 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 768 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 738 084 $ Poids 60 % |
| 6 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 922 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 887 $ Poids 50 % |
| 8 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 877 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 942 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 885 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 296 438 $ Poids 47 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 684 $ Poids 45 % |
| 11 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 782 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −45 598 $ · Ajust. âge +34 095 $ | 655 738 $ Poids 45 % |
| 12 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 710 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 764 455 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.