135 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 112,8 m² · constr. 1980 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 580 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053007369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
67015053007369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
434 913 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 593 642 $ Poids 80 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 731 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 618 259 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 523 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 786 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 793 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 735 807 $ Poids 71 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 552 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 721 905 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 723 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 696 568 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 501 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 733 507 $ Poids 67 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 575 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 721 058 $ Poids 66 % |
| 9 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 513 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 631 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 800 $ Poids 61 % |
| 11 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 722 730 $ Poids 61 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 617 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.