181-185 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 177,6 m² · constr. 1959 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 546 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053007588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
67015053007588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 230 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 461 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 261 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +73 890 $ · Ajust. âge −5 822 $ | 1 247 251 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 773 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 650 179 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 865 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 508 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 246 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 696 254 $ Poids 59 % |
| 6 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 871 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 610 742 $ Poids 59 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 846 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 479 288 $ Poids 58 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 794 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 682 513 $ Poids 56 % |
| 9 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 442 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 669 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 557 340 $ Poids 54 % |
| 11 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 382 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 701 502 $ Poids 52 % |
| 12 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 847 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 527 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.