191 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 227,9 m² · constr. 1830 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 616 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053007746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
67015053007746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 280 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 524 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 743 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 991 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 851 296 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 931 $ Poids 47 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 592 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 360 034 $ Poids 45 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 850 281 $ Poids 32 % |
| 7 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 344 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 713 432 $ Poids 28 % |
| 8 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 829 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +79 787 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 694 316 $ Poids 28 % |
| 9 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 902 866 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 970 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +74 954 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 782 348 $ Poids 27 % |
| 11 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 868 616 $ Poids 27 % |
| 12 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 949 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +81 140 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 866 937 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.