370-374 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
1 287 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 327,2 m² · constr. 2017 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 890 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053007858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
770 600 $
Rôle antérieur
890 200 $
ID provincial
67015053007858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 829 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 370 046 $ Poids 56 % |
| 2 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 874 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 356 275 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +166 775 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 2 146 287 $ Poids 6 % |
| 4 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 661 561 $ Poids 4 % |
| 5 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −106 111 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 620 492 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +125 859 $ · Ajust. âge +51 705 $ | 1 558 371 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.