390 Rue SAINT-PHILIPPE · La Prairie
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 115,7 m² · constr. 1983 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 577 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053008032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
67015053008032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
434 913 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 644 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 608 005 $ Poids 78 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 739 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +53 865 $ | 634 020 $ Poids 77 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 803 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 754 650 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 536 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 807 668 $ Poids 68 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 327 $ Poids 67 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 566 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 51 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 044 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 743 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 714 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 600 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 735 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 516 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 653 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 752 297 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 644 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −45 308 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 727 641 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 731 191 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.