376-378 Rue SAINT-PHILIPPE · La Prairie
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 91 m² · constr. 1913 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 362 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053008143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
67015053008143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 24 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 132 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 99 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 086 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 502 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 042 $ Poids 81 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 581 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 794 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 523 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 611 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 730 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 566 508 $ Poids 54 % |
| 7 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 590 $ Poids 49 % |
| 8 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 925 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 862 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 300 286 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 523 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 347 $ Poids 47 % |
| 11 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 602 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 314 474 $ Poids 47 % |
| 12 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 374 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.